Wzrost zainteresowania na mieszkania uwolnił ceny na rynku i uwolnił spod panowania spółdzielni mieszkaniowych, które były głównym inwestorem w tej dziedzinie przez całe lata. W samodzielne życie wszedł następny wyż demograficzny. Przemiana gospodarcza i społeczna spowodowała odwrócenie się tej roli. W dzisiejszych czasach każdy, kto ma odpowiednie zasoby finansowe lub zdolność do zaciągnięcia kredytu, może być nabywcą takiego mieszkania jakie tylko może mieć i gdzie tylko chce. Chętniej i bez obaw opuszczają rodzinne miejsca niż ich rodzice, którzy pozornie usamodzielniali się uciekając do dużych miast na studia, ale tylko nieliczni pracowali a pozostali dość długo dążyli do domów po rozpoczęciu pracy zawodowej. Nieliczni po ukończeniu bardzo uniwersalnych zawodów jak nauczyciel, lekarz, weterynarz, zdecydowali się powrócić z określoną opinią w rodzinne miejsca gdzie mogli doświadczyć na pomoc rodziny, dla przykładu w postaci terenu pod budowę domu na ojcowiźnie. Niektórzy spośród nich ze zdobytym poszukiwanym zawodem znalazła się w miejsce gdzie zakład pracy zagwarantował im mieszkanie. Najczęściej oczywiście poprzez zdobycie przynależności w spółdzielni mieszkaniowej, która posiadała wtedy największą władzą na rynku nieruchomości.